Porasla ponuda, ali i potražnja nekretnina

Prema rečima direktora agencije “Top Tip” Đure Gavrića, promet je porastao, porasla je ponuda, ali i potražnja, pogotovo za stanovima u novogradnji.

On je dodao da su nekretnine zadržale cene iz ranijih godina. Tako je prosečna cena kvadratnog metra 450 evra u naselju Prozivka, 500 na “Radijalcu”, dok se po ceni između 650 i 800 evra nudila novogradnja, za koji ocenjuje da je, iako skuplja, sve traženija.

Razlozi za to, po njegovim rečima, leže u visokim troškovima renoviranja starih i visoke energetske efikasnosti novih stanova.

“S obzirom da su pooštreni uslovi gradnje, da se traži energetska efikasnost zgrada, nova gradnja je primamljiva, samim tim što je cena grejanja daleko niža i kontroliše se daljinski preko alokatora, dok u starim zgradama nemate mogućnost smanjivanja temperature” – rekao je Gavrić Tanjugu.

Međutim, ovo još nije izazvalo investicioni bum u stanogradnji, koja je na nivou iz ranijih godina.

Tako su u Gradskoj službi za građevinarstvo prošle godine izdate 94 građevinske dozvole za izgradnju kuća, zgrada, magacina i industrijskih pogona.

Što se stanova tiče, izdate su dozvole za izgradnju nekoliko zgrada sa oko 130 stambenih jedinica, čija izgradnja je uglavnom započela.

“Stanogradnja i uopšte građevinarstvo u Subotici, a verovatno i u Srbiji u prethodnoj godini je u sličnom, ako ne i istom stanju kao pre nekoliko godina. Ništa bolje – ništa lošije i neki prosek koji smo imali od početka ove krize se održava. Gradnje ima, a da li je dovoljno ili ne – teško je reći” – rekao je Tanjugu šef ove službe Zoran Ćopić.

Što se tiče načina finansiranja kupovine nekretnina, agenti kažu da se polovina odlučuje za stambene kredite, dok ostali kupuju kešom. S tim da postoji i određeni deo kupaca koji svoje nekretnije kupuju kombinacijom ova dva vida finansiranja.