U Preševu zemlja 10 puta vrednija od subotičke?

U „Putevima" tvrde da vlasnici koji nisu zadovoljni mogu da se žale sudu, ali da do sada sudski niko nije dobio bolju ponudu!

JP „Putevi Srbije" do sada su potpisali oko 5.000 rešenja o eksproprijaciji zemljišta na Koridoru 10. Međutim, cene po kojima se plaća kvadratni metar potpuno se razlikuju. Dok je u blizini Preševa i Bujanovca kvadrat oko 10 evra, vlasnicima parcela u okolini Niša ponuđeno je manje od osam. U Beloj Palanci su maksimalne cene „otkupa" bile 5,5 evra, a najgore su prošli Subotičani kojima su „Putevi Srbije" za najplodnije srpske oranice plaćali najviše 70 dinara po metru kvadratnom?!

Direktor za pravne poslove „Puteva" Goran Tomić kaže za da cene eksproprijacije određuje Poreska uprava, a da je glavni parametar tržišna vrednost zemljišta na nekoj teritoriji.

- Ne može da košta kvadratni metar u Beogradu isto kao i negde u centralnoj Srbiji. U svih 30 gradova i opština cene eksproprijacije su različite, a parametri su određeni na osnovu tržišne vrednosti nekretnina na nekoj teritoriji - kaže Tomić.

Velike razlike

Međutim, cene zemljišta se veoma razlikuju čak i kada se parcele nalaze u neposrednoj blizini. Primer su sela u blizini Crvene Reke, gde su ponuđene cene otkupa skoro duplo manje nego u obližnjem Nišu.

Predsednik Mesne zajednice Crvena Reka Rade Mladenović kaže da im se oduzima najbolje zemljište koje imaju, ali da ne mogu da se izbore za veće cene.

- Radi se o selima Crvena Reka, Glogovac, Tamjanica, Veta, Špaj i Crveni Breg. Ponudili su nam od 280 do 510 dinara po kvadratnom metru. To je praktično najbolje zemljište koje imamo. Uzimaju ljudima bašte i zemljište koje je najplodnije. Mi se graničimo sa niškim okrugom, u kom su cene duplo veće i idu i iznad 800 dinara. Ljudi se bune, ali nam iz „Puteva Srbije" ne odgovaraju. Vlasnici većih parcela odbijaju te ponude, ali u „Putevima" uporno šalju rešenja o ekproprijaciji i sve se odvija po njihovom planu. A nije nam samo jasno i kako su to u Bujanovcu plaćali linearno po deset evra - žali se Mladenović.

Oduzimaju zemlju i bez suda

- Zemlja može da se oduzme iako traje sudski spor. To predviđa Zakon o eksproprijaciji da se ne bi stopirali radovi dok se ne donese sudska odluka. Ukoliko je do trenutka odlaska predmeta na sud sve urađeno po propisu i postoji veštačenje šta se sve nalazi na parceli, onda mi od Ministarstva finansija tražimo mogućnost da uđemo u zemljište. Ukoliko sud naknadno donese odluku da moramo da platimo više nego što je bilo predviđeno, onda smo mi dužni da to uradimo - objašnjava Goran Tomić iz „Puteva".

- Nadležne organizacione jedinice PU vrše procenu tržišne vrednosti zemljišta za svaku katastarsku parcelu na osnovu već izvršenih procena za istu ili sličnu klasu, zasejanu poljoprivrednu kulturu i položaj zemljišta iskazane u rešenjima za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava ili na osnovu postignute cene za isto ili slično zemljište koje je već eksproprisano - objašnjavaju u pres-službi PU, i dodaju da u slučaju da se sporazum ne postigne odluku o ceni donosi sud.

Međutim, Tomić kaže da sud do sada nije doneo nijednu presudu o plaćanju više cene za zemljište.

- Eksproprijacija je nešto što ne može da se spreči. Ako stranka nije zadovoljna cenom i predmet ode na sud, onda se isplaćuje koliko sud kaže da treba. Međutim, još se nije desilo da je sud dosudio neku cenu koja je veća od one koju je dala Poreska uprava - tvrdi on.

Još je zanimljivije da „Putevi Srbije" na osnovu odluke Ministarstva finansija mogu da uđu u nečiji posed, čak i ako je predmet još uvek na sudu, pa tako vlasnici zemlje praktično ne mogu ni na koji način da spreče eksproprijaciju!